Différents biens objet de l’expertise

Biens Ruraux : un bien rural est par définition à la campagne. Toutefois, cette dénomination recouvre une diversité importante. On distingue le pavillon récent construit hors zone urbanisée, la maison ancienne des années 1920 à 1940, la « fermette » constituée d’une maison d’habitation et de diverses dépendances traditionnelles de la région, sur un terrain de dimension variable pouvant aller jusqu’à 1 ha environ, la pièce d’eau avec ou sans aménagement, la ferme avec sa maison d’habitation, ses dépendances d’exploitation et son terrain agricole, les terrains agricoles, les bois et forêts ;

Habitation et Résidentiel : c’est le domaine qui nous concerne le plus parce qu’il représente les biens d’habitations dont nous avons tous besoin pour nous loger… Que vous soyez en appartement ou en maison, vous êtes concernés par cette rubrique. Pour l’appartement, il peut faire partie d’une copropriété (au moins deux propriétaires distincts) ou non (un seul propriétaire) ;

Immobilier d’Entreprise : l’immobilier d’entreprise constitue un élément particulièrement important du patrimoine immobilier français. Globalement il se répartit en trois catégories principales : l’immobilier de bureaux, les locaux d’activités et locaux industriels, l’immobilier spécifique à une activité économique précise (hôtels, cinémas, cliniques, logistiques, logements des personnes âgées ou dépendantes, …) ;

Bien à Caractère Exceptionnel : il s’agit principalement de belles demeurent, de châteaux, de propriétés, d’appartements d’exception, de tous les biens exceptionnels et uniques !

Fonds de Commerce et Titres de Société : une entreprise évolue continuellement. Les relations avec ses clients, ses fournisseurs, son personnel, les contraintes réglementaires, la concurrence, les engagements financiers, les choix du dirigeant… modifient la consistance et la valeur de l’entreprise. Il est important de pouvoir mesurer les évolutions et de maîtriser les différents leviers de création de valeur ;

La Copropriété : les copropriétés verticales (immeubles), horizontales (villas), syndicat principal ou secondaire, les unions de syndicats de copropriétaires, les associations syndicales libres, …